Cuando se trata de comprar una casa, la elección entre un crédito hipotecario bancario y un Crédito Infonavit puede marcar una gran diferencia en los costos.
Según un análisis basado en el Costo Anual Total (CAT), adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario puede costar más del doble en comparación con un Crédito Infonavit.
Según cifras del Banco de México, en julio, el CAT máximo ofrecido por la banca comercial en créditos hipotecarios alcanzó el 28.2%, el nivel más alto desde 2004.
En contraste, el CAT mínimo en el Crédito Infonavit, desde junio de 2021, cuando se introdujo el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos (NECP), es del 3.1%, con un máximo de 13.1%.
El CAT es una métrica estandarizada que refleja el costo total del financiamiento, incluyendo tasas de interés, comisiones, seguros obligatorios y otros gastos financieros.
Se expresa en términos porcentuales anuales y es una herramienta crucial para que las personas comprendan cuál es el costo real de su financiamiento.
Los Créditos Infonavit destacan como los más competitivos en el mercado hipotecario en México, y esto se debe a varias razones:
Tasas de Interés Bajas: A pesar de la inflación y los incrementos en las tasas de referencia, el Infonavit ha mantenido tasas de interés históricamente bajas, oscilando entre el 3.09% y el 10.45%.
Beneficios para Personas de Menores Ingresos: El Instituto ofrece las tasas más bajas a quienes tienen menores ingresos y los exonera de algunos cargos y comisiones asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.
Solicitar un Crédito Infonavit
Para solicitar un Crédito Infonavit, los interesados pueden precalificarse en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para verificar si cumplen con los requisitos necesarios.
Recuerda que el análisis del CAT demuestra que, en términos de costos, los Créditos Infonavit son una opción más asequible para adquirir una vivienda en comparación con los créditos hipotecarios bancarios.
Esto respalda la misión del Infonavit de proporcionar crédito asequible y suficiente para que los trabajadores accedan a una vivienda adecuada y construyan un patrimonio sólido.
Desde su creación en 1972, el Infonavit ha otorgado más de 12 millones de créditos, brindando una oportunidad valiosa para que las familias mexicanas cumplan su sueño de ser dueñas de una vivienda.
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